Vente Bar-restaurant Las Terrenas – Opportunité exceptionnelle en République dominicaine

La vente de ce bar-restaurant à Las Terrenas est une opportunité rare à saisir, en plein cœur de la ville la plus dynamique  touristique de la péninsule de Samana en République dominicaine. 

Ce fonds de commerce bénéficie d’une localisation stratégique, d’une clientèle fidèle et d’un environnement économique en pleine expansion.

📍La situation géographique idéale de l’établissement

Las Terrenas est une station balnéaire d’environ 40 000 habitants, un heureux mélange de population locale et d’une forte communauté internationale. Destination touristique majeure, la ville attire chaque année des milliers de visiteurs séduits par ses plages paradisiaques, son atmosphère cosmopolite et son cadre de vie exceptionnel. 

Le gouvernement et le ministère du Tourisme investissent massivement dans :

• L’amélioration du réseau routier
• La création d’infrastructures (écoles, hôpitaux…)
• L’essor d’entreprises et de nouveaux projets immobiliers

🎯 L’emplacement stratégique du restaurant 

Le bar-restaurant se situe au cœur d’une place commerciale incontournable qui  accueille :

• une pharmacie,
• un cabinet médical,
• un kiosque à journaux, la bibliothèque
• des agences immobilières et des agences de voyage,
• des notaires, des avocats,
• commerces de décoration, de bijoux et de mode…

Une résidence de 60 appartements donne un accès direct à l’ensemble commercial.

 👉Atout majeur : Un parking gratuit, un avantage recherché en centre-ville. 

Une clientèle fidèle et diversifiée

Etablie depuis plus de 20 ans, cette affaire fait partie du paysage local. Le bar-restaurant bénéficie d’une fréquentation stable :

• des habitants locaux,
• des résidents étrangers
• des touristes nationaux et internationaux.

📌 Avis professionnel : un commerce prêt à exploiter, rare, au fort potentiel de croissance.

🍽️ Agencement et caractéristiques du restaurant

Surface d’exploitation : 107 m² – 40 couverts. 

• Une terrasse ombragée de 50 m².
• Un patio aéré de 30 m².
• Une cuisine équipée de 11,5 m².
• Une salle intérieure climatisée de 35 m².
• Un local de stockage.
• WC privé.

Aucun travaux à prévoir : l’établissement est entièrement rénové avec du mobilier haut de gamme et une décoration tendance. 

💰 Conditions financières

• Prix de vente du fonds de commerce : 170 000 US$ (+/- 152 000 €).
• Bail renouvelable de 3 ans
• Loyer mensuel : 1 400 USD TTC (TVA déductible de 18%)
• Conditions d’entrée :
  • 6 mois de loyers d’avance
  • 3 mois de loyers pour la caution.
• Particularité : demi-loyer durant 6 mois de l’année.

🚀 Conclusion

Une affaire opérationnelle parfaitement située et rentable, idéale pour lancer votre aventure professionnelle à Las Terrenas.